リバースモーゲージとは、高齢者や障がい者などの住宅所有者が、住宅の価値に応じてローンを借り入れることができる、逆転抵当権を利用した住宅ローンのことです。
通常の住宅ローンでは、住宅所有者が銀行からお金を借り、住宅を担保に返済します。しかし、リバースモーゲージでは、住宅所有者は住宅を担保にお金を借りるのではなく、住宅の価値に応じた一定額を受け取ります。住宅所有者が住宅を売却するか亡くなるまで、返済する必要はありません。
リバースモーゲージの最も大きな特徴は、住宅所有者が住宅を手放さずに現金を手に入れることができる点です。また、返済を求められることがないため、生活費や医療費などに利用できる点もメリットの一つです。
ただし、リバースモーゲージにはいくつかの注意点もあります。例えば、住宅価格の変動によっては、借り入れ額が減少する可能性がある点や、住宅を売却する際には負担額が増加する点が挙げられます。また、リバースモーゲージを利用するためには、一定の条件を満たす必要があります。具体的には、65歳以上であることや、住宅の所有権を持っていることなどです。
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